«Новый кризис может привести к закрытию

без малого трети торговых центров.

Но замки на дверях вряд появятся.

Скорее всего, рынок ожидает передел

собственности, снижение зарплат

в отрасли и переход к «серым» схемам

налогооблажения.»

Коммерсант, 2020

Максим Лалакин

Бизнесмен. Владелец инвестиционно-девелоперской компании Styness

Инвестиции и управление коммерческой и жилой недвижимостью, девелопмент.

Styness

6 ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ

И 1 СПОРТКОМПЛЕКС

В МОСКОВСКОМ РЕГИОНЕ

company Group

STYNESS

0 +

Покупателей ежегодно

0 +

Квадратных метров

0 +

Лет работы в РФ

Проекты

Образование

Executive МВА

В 2012 году Максим Лалакин получил степень Executive МВА в Московской школе управления Сколково.
Российская Академия им. Г.В. Плеханова

В 2003 году Максим Лалакин с отличием окончил Российскую Академию им Г.В. Плеханова "Факультет экономики по специализации "Экономика и управление предпринимательской производственной деятельности"

Максим Лалакин

Бизнес

Под управлением находится шесть крупных торговых центров в Подольске "Октябрьский" , "Советский", "Западный", "Родина" , "Авиатор" и торговый центр "Базар" , а так же Фитнес-Клуб в г.Подольск

Образование

Выпускник Российской Академии им Г.В. Плеханова,
Выпускник Московской школы управления «Сколково» по программе управления бизнесом (Executive MBA).

Личная жизнь

Женат более 10 лет, воспитывает двух сыновей и двух дочерей

Новый кризис может привести к закрытию без малого трети торговых центров. Но замки на дверях вряд ли появятся. Скорее всего, рынок ожидает передел собственности, снижение зарплат в отрасли и переход к «серым» схемам налогооблажения.

— Максим Лалакин

СНОБ

Банкротство юридический лиц как инструмент рейдерства и недобросовестных партнеров "Банкротство юридический лиц как инструмент рейдерства и недобросовестных партнеров. За долгие годы предпринимательской деятельности мне пришлось часто сталкиваться с компаниями у который совсем недавно дела шли в гору, с ними заключали контракты, но через какое-то время они уже подают на банкротство. Или на банкротство подают уже на эти компании. Такие ситуации, как правило, необратимы, и деньги вложенные в такие компании не вернуть.".

АИФ

Есть прорыв. Чем Россия может гордиться по итогам 2020 года? "Уходящий год запомнился россиянам в первую очередь огромным количеством негатива. Мало кто не задавался вопросом о том, чем же закончится 2020-й и какие еще неприятности предстоит пережить миру и конкретно России, традиционно находящейся на передовой и по политической, и по экономической повестке. Коронавирус, паника на внешних рынках, обвал рубля… Это далеко не весь список. Но также мало кто задумался о том, что уходящий год принес нашей стране и немало прорывных технологических решений. ".

ДЕЛОВАЯ РОССИЯ

После падения наступает подъём "Волна оптимизации процессов и увольнений может дойти до госсектора и компаний, выполняющих госзаказы. Но есть и положительный момент: когда коронавирус будет побежден, нас ожидает большой экономический рост, т. к. за падением обязательно наступает подъем".

АРГУМЕНТЫ И ФАКТЫ

Непростые времена. Чьи финансы сильнее всего пострадали от пандемии? "Очень пострадали люди, работающие в ресторанном бизнесе, фитнес-индустрии и сфере услуг. Сотрудники IT-компаний оказались в более выигрышной ситуации в связи с тем, что востребованность их услуг только увеличилась. В других отраслях убытки в период самоизоляции были компенсированы осенью ростом цен. Получилось, что собственники бизнеса так же, как их сотрудники, заканчивают год с большими потерями. И тут речь не о снижении прибыли, а о её отсутствии. Это сильно скажется на собираемости налогов в 2021 г. и, как следствие, росте инфляции."

РЕГНУМ

Защита при банкротстве: риски инвесторов и покупателей аппартаментов Разработкой законопроекта занимается НКО «Право на защиту». Представители общественно организации намерены предложить депутатам для обсуждения ряд изменений в действующий закон «О несостоятельности (банкротстве)», который будет защищать не только владельцев квартир, строящихся за счет долевого участия, но и тех, кто намерен приобрести таким образом недвижимость для открытия торговой точки или ресторана. Кроме того, НКО намерена включить в закон права владельцев апартаментов.

ЛЕНТА

Владельцев торговых помещений и апартаментов защитят от банкротства застройщиков «Ко мне обратились представители некоммерческой организации по защите дольщиков со своим вариантом законопроекта с просьбой дать заключение по его сути, — говорит владелец инвестиционно-девелоперского холдинга Styness, член генерального совета и член комитета по строительству «Деловой России» Максим Лалакин. —Я внимательно изучил положения законопроекта и в целом поддерживаю инициативу»

ПАСМИ

Лживые СМИ, продажные чиновники и жадный «Газпром» От скандала вокруг букмекерской конторы “Фонбет” до взаимоотношений с губернатором Андреем Воробьевым, от борьбы с “лживыми“ журналистами до попыток облегчить жизнь бизнесменам, от коррупции подмосковных бюрократов до засилья естественных монополистов. Об этом и многом другом в интервью ПАСМИ рассказал Максим Лалакин — инвестор, девелопер, член “Деловой России” и человек с неоднозначной репутацией.

РБК

Владельцы ТЦ продолжают бороться с коронавирусом и равнодушием властей Летом РСТЦ подсчитал, что НДС для российских торговых центров в 2020 году составит порядка 52 млрд руб., налог на прибыль — еще 15 млрд руб., а социальный налог — 4 млрд руб. При этом отрасль понесла убытки на 150 млрд руб. с начала карантина. Получается, если государство не предоставит ТЦ налоговых льгот, им придется платить порядка 70 млрд руб. налогов, которых у них попросту нет.

эксперт

Главные страхи бизнеса Невозможность заплатить отложенные в порядке госпомощи налоги и пресловутая “вторая волна”. А тут спрос еще…

российская газета

Молл в перспективе Индустрию ожидает дробление во имя сокращения расходов, с использованием всех возможных схем оптимизации. Это неизбежно, потому что ряд издержек, к примеру коммунальные услуги и содержание площадей, носят постоянный характер и не подлежат урезанию. Иные расходы, включая оплату труда работников в данных кризисных реалиях, собственники будут также сокращать, сетует Лалакин.

Независимая

В стране назревает долговой кризис «Глобальная проблема одна – сокращение реальных доходов. Во многих случаях люди просто теряли источники финансирования, что приводило к неизбежному росту нагрузки», – обратил внимание владелец инвестиционно-девелоперского холдинга Styness Максим Лалакин. По итогам второго квартала реальные располагаемые доходы населения сократились, по Росстату, в годовом выражении на 8%; по итогам полугодия – на 3,7%.

Собеседник

"Намолленные" места: от второй волны пандемии моллы спасет разве что молитва Обеспокоенный возможностью новой волны коронавируса Российский совет торговых центров (РСТЦ) предложил Министерству экономического развития не закрывать торговые центры в случае новой вирусной вспышки. Отраслевики считают, что в условиях действующей поддержки от государства индустрия торговых центров может не пережить новую волну коронавируса.

Независимая

Курорты становятся очагами заражений «Проблема в отсутствии инфраструктуры как туристической, так и логистической. Ограничения – это лишь формальность, которую никто не соблюдает, потому что не видят в этом смысла. Люди летят на самолетах и едут в поездах, чтобы собраться в одной точке и чтобы, видимо, заразить друг друга», – рассуждает владелец инвестиционно-девелоперского холдинга Styness Максим Лалакин.

коммерсант

«Почему мы должны оказаться в невыгодном положении?» Фитнес-центры оказались одними из наиболее пострадавших от ограничительных мер, связанных с пандемией коронавируса. Представители индустрии говорят, что потребуется длительный период, чтобы восстановить экономику клубов. О том, что происходит с организациями, работающими в этой сфере, рассказывает владелец клуба сети “Дон-спорт” Максим Лалакин

эксперт

ЦБ не отказывается от послаблений регулятор намерен частично сохранить поддержку экономики даже после прекращения действия ряда временных мер, введенных в связи с пандемией

Независимая

Газификация России «Подведение газа к конечному потребителю в цепочке газификации все еще остается самым слабым звеном, – напомнил владелец инвестиционно-девелоперского холдинга Styness Максим Лалакин. – Процесс подключения газа к участкам и промышленным объектам является сложным для монополии и коррупционным для потребителей». «В условиях снижения зарубежного спроса на российский газ концерн должен переориентироваться на внутренний рынок. Создание нового оператора – попытка государства систематизировать трудоемкий и непрозрачный процесс газификации страны», – считает он.

Независимая

Сфере услуг не спастись без увеличения доходов населения В этом году на докризисный уровень сектор услуг вряд ли выйдет, соглашается владелец инвестиционно-девелоперского холдинга Styness Максим Лалакин. «Во-первых, ограничения не слишком охотно снимаются властями. Массовые мероприятия до сих пор запрещены, а это серьезный фактор для сферы услуг. Во-вторых, потери некоторых отраслей сферы услуг оказались катастрофическими (пример – фитнес-индустрия), и в этом году они точно не восстановятся. Наконец, в-третьих, мы точно не знаем масштабы финансовых потерь населения – главного потребителя сферы услуг», – обратил внимание эксперт. Ведь занятые в сером секторе экономики остались фактически наедине со своими проблемами.

Независимая

Промышленность совершила прорыв в обратную сторону «Власти Китая активно борются с последствиями пандемического кризиса и стимулирует потребление внутри страны. Европейские производственные рынки также показывают рост благодаря сбалансированной политике поддержки различных отраслей», - считает владелец инвестиционно-девелоперского холдинга Styness Максим Лалакин.

Независимая

Сила рубля уходит за границу Такое «поведение» рубля в очередной раз ставит вопрос о том, какие финансовые инструменты могли бы защитить доходы россиян от обесценения. Александр Тимофеев обратил внимание на то, что сейчас на историческом максимуме котировки золота. «Недвижимость – единственный защитный актив для россиян», – считает владелец инвестиционно-девелоперского холдинга Styness Максим Лалакин.

коммерсант

Нежелание компромисса по налогам для ТЦ приведет к их недополучению Последствия кризиса могут привести к закрытию 25% торговых центров в России уже в начале августа, - приводят СМИ обращение Российского Совета Торговых Центров (РСТЦ). Однако несмотря на категоричность формулировки "закрытие", буквально её воспринимать все-таки не стоит. Замки на дверях торговых центров вряд ли появятся, вместе с тем кризис, похоже, приведет к переделу собственности, снижению зарплат в отрасли и переходу к "серым" схемам налогообложения.

московский комсомолец

Нежелание компромисса по налогам для ТЦ приведет к их недополучению Счетная палата прогнозирует увеличение числа обманутых дольщиков в Московском регионе. По совпадению, доклад аудиторов незначительно опередил вступление в силу поправок в закон о долевом строительстве, которые ввели в правовой оборот более безопасный, как считается, способ работы застройщиков с дольщиками - эскроу счета.

Адрес

почта

Lalakin@styness.ru

телефон

+7-495-660-72-88

адрес

Москва 1-й Магистральный тупик, 5а. Блок D, офис D504